Vente Villa - Villeneuve-lès-Maguelone
A LA UNE !
Mariage de modernité et de luminosité,
Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa très fonctionnelle, offrant plus de 150m2 hab,
Elle est surtout située dans un quartier très recherché de Villeneuve Lès Maguelone.
Proche de tout, à quelques pas seulement du collège des Salins et des commerces, elle bénéficie de beaux volumes qui vous permettront de bons moments en famille, avec une pièce de vie de plus de 70m2 avec séjour cathédrale.
A l’intérieur comme à l’extérieur, les espaces sont pensés pour profiter de la lumière autour de la piscine chauffée et de sa grande terrasse.
Idéale pour une grande famille elle est composée de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand bureau indépendant avec espace nuit supplémentaire.
410m2 de parcelle, piscine 6x3 chauffée, entièrement climatisée, la maison possède également des panneaux photovoltaïques offrant 1800€ de rentabilité annuelle
Jardin d’angle clos - DPE : B - GES : A
Taxe foncière environ 2500€/an
C’est une maison COUP DE COEUR
Elle possède tout ! Il n’y a plus qu’à poser vos valises et profiter du calme de cette villa sublime.
Pour profiter pleinement de sa belle terrasse plein sud et de sa piscine pour cet été, c'est maintenant qu'il faut se positionner !
Vous souhaitez la visiter ? n'attendez pas :
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Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 150 m²
- Chauffage Climatisation
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Disponibilité Libre
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Panneaux solaires
- Stores
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Air conditionné
- Fenêtres coulissantes
- Panneaux photovoltaïques
- Volets roulants électriques
Pièces
- 5 Chambres
Proximités
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- Médecin 5 minutes
- Plage 10 minutes
- Salle de sport 5 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 680 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 1.471 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur10 000 €
- Taxe foncière2 565 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Procédure en cours