Vente Villa - Villeneuve-lès-Maguelone
Villeneuve-lès-Maguelone, jolie commune littorale, à seulement 10 km au Sud de Montpellier, riche d’un patrimoine naturel exceptionnel, une nature sauvage et préservée.
Découvrez dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique villa très fonctionnelle, offrant plus de 150m2 hab,
Proche de tout, à quelques pas seulement du collège des Salins et des commerces, proche des étangs et de la belle plage naturelle de Villeneuve Lès Maguelone, elle bénéficie de superbes volumes qui vous permettront de bons moments en famille, avec une pièce de vie de plus de 70m2 avec séjour cathédrale.
A l’intérieur comme à l’extérieur, les espaces sont pensés pour profiter de la lumière autour de la piscine chauffée et de sa grande terrasse.
Elle est composée de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand bureau indépendant avec espace nuit supplémentaire, elle est donc idéale pour une grande famille.
Avec environ 410m2 de parcelle, une piscine 6x3 chauffée, la villa est aussi entièrement climatisée et possède en plus des panneaux photovoltaïques offrant 1800€ de rentabilité annuelle.
Jardin d’angle clos - DPE : B - GES : A
La taxe foncière environ 2500€/an
En plus d'être baignée de lumière, elle possède tout ! Il n’y a plus qu’à poser vos valises et profiter du calme de cette villa sublime.
Pour profiter pleinement de sa belle terrasse plein sud et de sa piscine pour cet été, c'est maintenant qu'il faut se positionner !
C’est une maison COUP DE COEUR !!!
Vous souhaitez la visiter ? n'attendez plus :
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Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 150 m²
- Chauffage Climatisation
- Etat Excellent état
- Disponibilité Libre
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Panneaux photovoltaïques
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
Pièces
- 1 Terrain 410 m²
Proximités
- Autoroute 10 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 2 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 3 minutes
- Gare TGV 5 minutes
- Médecin 2 minutes
- Mer 15 minutes
- Plage 10 minutes
- Salle de sport 5 minutes
- Supermarché 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 680 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 1.471 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur10 000 €
- Taxe foncière2 565 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours