Vente Villa - Villeneuve-lès-Maguelone
Superbe villa moderne, située dans un quartier très recherché proche du centre de la commune de Villeneuve lès Maguelone, à quelques minutes des commerces, des écoles, du collège, des équipements sportifs, de la plage, des étangs, des centres médicaux.
Vous serez séduits par ses grands espaces baignés de lumière, cette villa d’environ 150m2 hab sur une parcelle d’environ 410m2 offre des prestations de qualité,
Composée d’une entrée avec rangement, d’une grande cuisine moderne US totalement équipée, d’une pièce de vie sublime avec séjour cathédrale, d’environ 70m2 ouvrant sur l’extérieur par baies à galandage.
Toujours en rez-de-chaussée, 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc,
Accès de la cuisine sur une pièce indépendante avec bureau aménagé, et une 5ème chambre d’ami en mezzanine et un espace rangement buanderie/garage.
On accède à l’étage par un bel escalier ouvrant sur l’espace nuit avec 2 superbes chambres très originales avec nombreux rangements, offrant un coin idéal pour les enfants et adolescents, 1 salle d’eau et 1 wc.
La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une rentabilité d’environ 1800€/an.
Maison familiale très bien entretenue, idéale pour profiter de l’intérieur avec une grande pièce de vie lumineuse, et de l’extérieur avec grande terrasse couverte devant la piscine 6x3 chauffée
Joli jardin d'angle clos et sans vis à vis
DPE en B
GES en A
Taxe foncière 2562€/an
C’est une maison COUP DE COEUR
Elle possède tout ! Il n’y a plus qu’à poser vos valises et profiter du calme de cette villa sublime
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Contactez Virginie
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 150 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Panneaux photovoltaïques
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
Pièces
- 5 Chambres
- 1 Buanderie
- 1 Cuisine équipée
- 2 Salles de bains
- 1 Jardin 410 m²
Proximités
- Bus 5 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 3 minutes
- Garderie 5 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Plage 10 minutes
- Salle de sport 3 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 728 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.747 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur20 000 €
- Taxe foncière2 565 €
- Taxe d'habitation
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours