Magnifique Villa contemporaine à Villeneuve Lès Maguelone
Idéalement situé proche du centre de Villeneuve Lès Maguelone,
Venez découvrir cette superbe villa moderne, dans un quartier très recherché à quelques minutes des commerces, des écoles, du collège, des équipements sportifs, de la plage, des étangs, des centres médicaux.
Vous serez séduits par ses grands espaces baignés de lumière, cette villa d’environ 150m2 hab sur une parcelle d’environ 410m2 offre des prestations de qualité,
Composée d’une entrée avec rangement, d’une grande cuisine moderne US totalement équipée, d’une pièce de vie sublime avec séjour cathédrale, d’environ 70m2 ouvrant sur l’extérieur par baies à galandage.
Toujours en rez-de-chaussée, 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc,
Accès de la cuisine sur une pièce avec bureau aménagé, d’une 5ème chambre d’ami en mezzanine et un espace rangement/garage.
On accède à l’étage par un bel escalier ouvrant sur l’espace nuit avec 2 superbes chambres très originales avec nombreux rangements, offrant un coin idéal pour les enfants et adolescents, 1 salle d’eau et 1 wc.
La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une rentabilité d’environ 1800€/an.
Maison de famille très bien entretenue, idéale pour profiter de l’intérieur avec une grande pièce de vie lumineuse, et de l’extérieur avec grande terrasse couverte devant la piscine 6x3 chauffée.
Joli jardin d'angle clos et sans vis à vis.
DPE en B
GES en A
Taxe foncière 2562€/an
749 500€ honoraires inclus.
! C’est une maison COUP DE COEUR !
Il n’y a qu’à poser vos valises et profiter du calme de cette villa sublime.
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Contactez Virginie !
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 150 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Disponibilité Libre
Pièces
- 1 Parcelle 410 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 729 500 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.742 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur20 000 €
- Taxe foncière2 565 €
- Taxe d'habitation
- Loi Carrez150 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours