Vente Villa - Villeneuve-lès-Maguelone

Villeneuve-lès-Maguelone,

Découvrez dans un lotissement calme et résidentiel, cette magnifique villa très fonctionnelle, offrant plus de 150m2 hab,

A quelques pas seulement du collège des Salins et des commerces, proche des étangs et de la belle plage naturelle de Villeneuve Lès Maguelone, elle bénéficie de superbes volumes qui vous permettront de bons moments en famille, avec une pièce de vie de plus de 70m2 avec séjour cathédrale.

A l’intérieur comme à l’extérieur, les espaces sont pensés pour profiter de la lumière autour de la piscine chauffée et de sa grande terrasse.

Elle se compose de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand bureau indépendant avec espace nuit supplémentaire, 1 salle de bain avec douche et baignoire en rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, elle est donc idéale pour une grande famille.

Avec environ 410m2 de parcelle, une piscine 6x3 chauffée, la villa est aussi entièrement climatisée et possède en plus des panneaux photovoltaïques offrant 1800€ de rentabilité annuelle.

Jardin d’angle clos - DPE : B - GES : A
La taxe foncière est de 2565€/an

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 150 m²
• Chauffage Climatisation, Individuel
• Etat Bon état
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Panneaux photovoltaïques
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

• 4 Chambres
• 1 Jardin 450 m²
• 1 Buanderie
• 1 Bureau
• 1 Cuisine équipée

Proximités

• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Mer
• Plage
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• 657 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 1.218 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur8 000 €
• Taxe foncière2 565 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1340€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Procédure en cours