APPARTEMENT TERRASSE PROCHE AVENUE CARNOT NIMES

Vente Appartement type 3 bis avec terrasse - A vendre à NIMES (30000) proche de l'avenue Carnot , dans résidence de standing sécurisée de 2008 avec ascenseur , belle appartement de 73,97m2 environ situé au 4 ème étages avec terrasse de 11,88m2. L'appartement comprend un séjour-cuisine très lumineux ouvrant sur une agréable terrasse , 2 chambres avec placards de rangements , 1 espace bureau de 7,91 m2 pouvant être utilisé comme chambre d'amies ou chambre d'enfants , salle de bain avec baignoire et double vasque , toilette séparé . L'appartement dispose du double vitrage, volets roulants électrique , climatisation réversible . Idéal pour un première achat La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128€ € par mois (soit 384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Surface totale 86 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 4ème
• Année de renovation 2008
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique
• Vidéophone

Pièces

• 1 Salle à manger/Cuisine 34.62 m²
• 1 Bureau 7.91 m²
• 1 Dégagement 3.73 m²
• 1 Toilettes 1.28 m²
• 2 Chambres 9.18 m², 10.79 m²
• 1 Terrasse 11.88 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 293 €
• Charges de copropriété128 € / Trimestre
• Loi Carrez73 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 850€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours